Изменения в ДДУ с 1 июля 2018 года

На этой неделе будут рассматривать новый закон 214-ФЗ в правительстве, чтобы к середине июня получить одобрение законопроекта в Государственной Думе. Если все пойдет по плану, то есть вероятность, что закон будет принят в Совете Федерации ранее известного срока - 1 июля 2018 года.

Какие изменения придут с новыми поправками в закон 214-ФЗ?

С изменением законодательства о долевом участии, изменятся и условия осуществления строительства для команий-застройщиков, которые реализуют проекты на средства.   Теперь к ним будут предъявляться следующие требования: под каждый проект одной и той же строительной компании нужно будет создавать новое юридическое лицо. Насколько я поняла, это связано с управленческими финансами, когда головная компания имеет возможности покрывать убытки "дочек". Однако в новых условиях действия 214-ФЗ важно финансовое состояние каждой компании в отдельности; теперь застройщик имеет право расходовать деньги дольщиков только на строительство, а не "прочие расходы"; у застройщика должно быть собственных средств в размере не менее чем 10% от стоимости строительства дома; получать разрешение на строительство теперь нужно на каждый корпус; застройщики жалуются также на увеличение бюрократических процедур; стоимость первичной недвижимости, конечно, вырастет. Но это не те 20 — 25%, которыми пугали правительство в 2015 году. На 5 — 7% — да.