Запрещены микрозаймы под залог жилья
Микрозаймы под залог жилья окажутся под запретом, требования к микрокредитным компаниям ужесточены, а риски мошенничества с использованием чужих паспортов снижены. Указанные изменения произошли в связи с принятием закона от 02.08.2019 № 271-ФЗ. Разберемся подробнее.
Какой залог будет невозможен при микрозайме
Заем микрокредитными организациями будет выдаваться по новым правилам.
Важно! Одно из принципиальных новшеств, вводимых законом «О внесении изменений…» от 02.08.2019 № 271-ФЗ (далее — закон № 271-ФЗ) — запрет микрозайма под залог недвижимости.
Согласно закону № 271-ФЗ запрещается выдавать микрозаем под залог:
- Жилого помещения гражданина.
- Доли в жилом помещении.
- Права требования участника долевого строительства.
Указанные изменения предотвратят потерю гражданами единственного жилья в связи с кредитом на несопоставимую со стоимостью жилья сумму.
Как изменятся требования к микрокредитным организациям
Требования к микрокредитным организациям ужесточатся. В частности, это коснется требований к руководству таких компаний и минимальному размеру их собственных средств.
Обратите внимание! С 01.07.2020 собственный капитал микрокредитных организаций должен быть не менее 1 млн руб. Далее будет происходить ежегодное увеличение на 1 млн. С 01.07.2024 минимальный размер собственных средств таких компаний должен быть не менее 5 млн руб.
Важно! Внесение в уставный капитал микрофинансовой компании заемных средств и залогового имущества не допускается.
Что еще изменится с принятием закона № 271-ФЗ
Помимо прочего закон № 271-ФЗ:
- расширяет полномочия ЦБ РФ в отношении микрокредитных организаций;
- позволяет микрокредитным организациям производить идентификацию заемщиков посредством обращения к государственным системам или делегирования проверки кредитным организациям.
Обратите внимание! Указанные изменения призваны сократить риски получения микрокредитов мошенниками с использованием данных других лиц.
Когда изменения вступают в силу
По общему правилу закон № 271-ФЗ начнет действовать с 01.10.2019. Для отдельных положений установлены иные сроки вступления в силу. Так, правило о запрете микрозаймов под залог жилья начнет применяться с 01.11.2019.